Почему сантехника дорожает

Столичную программу о сносе ветхого жилья обитатели пятиэтажек
восприняли с энтузиазмом. Однако тут же возник вопрос: куда будут
переселять? Одно дело — получить новую квартиру в Медведково, если
ты и до этого там жил. И совсем другое — уехать в то же Медведково
из центра города.
Ответ на этот вопрос дает Жилищный кодекс Российской Федерации
— новую квартиру обязаны выдать в пределах муниципального
образования. Это означает, что по закону вас могут отправить куда
угодно, но за кольцевой дорогой вы не окажетесь точно. По словам
первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Ресина,
в среднем по Москве на одного жителя сносимой пятиэтажки
приходится менее 16 кв. м общей площади, а в итоге он получает от
города в 1, 55 раза больше — почти 26 кв. м. Статистика говорит,
что для переселения жителей из ста ветхих квартир город
предоставляет им сто тридцать новых.
Переселенцев волнует не только метраж и территориальное
расположение новой квартиры, но и ее техническое состояние. Кто
должен оплачивать ремонт в новом доме: город или сами жильцы?
Город обязан предоставить и собственникам, и нанимателям полностью
отделанную квартиру (включая двери, обои, сантехнику и
душевые кабины донецк цены). Но если вас не устраивает внешний вид и качество
отделки, переделывать ремонт вам придется за свой счет. Услуги
перевозчиков и грузчиков оплачивают муниципальные власти. Если
ранее человек проживал в телефонизированной квартире, он имеет
право на внеочередное подключение телефона по льготным расценкам
(600 рублей). Правда, с самим подключением придется подождать
около полугода. Инвалидов и ветеранов подключают бесплатно и в
течение одного — двух месяцев.
Многие переселенцы почувствовали себя обманутыми, оказавшись на
«краю географии». В 2003 г. из снесенных домов в новые квартиры
переехали 20 тысяч семей. В 2004 г. планируется переселить 21
тысячу семей. В 2004 г. 110 жилых зданий в ЦАО пойдут под снос. В
2005 г. в округе не останется ни одной «хрущевки».
Помимо нового адреса, жильцов сносимых и реконструируемых домов
волнует вопрос, не окажется ли их новая квартира меньше
предыдущей. А вот здесь все зависит от статуса жильца — для
собственников и нанимателей законы разные. Если вы приватизировали
свою квартиру, вам полагается равноценное жилье (с таким же
количеством комнат и аналогичной площади). Причем, если в
новостройке, куда вы собираетесь въехать, нет квартир аналогичного
метража, вам предоставят большую площадь (исходя из положенного
вам количества комнат).
Бывают случаи, когда жильцы не хотят никуда переезжать, а
желают получить вместо квартиры деньги — по закону такое право у
них есть. Только нужно предварительно оценить квартиру. Оценка
производится либо службой БТИ, либо любым лицензированным
оценщиком. Сразу стоит оговориться, что власти идут на выплату
денег неохотно, так как это крайне невыгодно городу.
Рядом преимуществ обладают жильцы, которые свою квартиру так и
не приватизировали. Они подпадают под 9-ю статью закона города
Москвы «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения». По этому закону каждому нанимателю гарантируется 18
метров общей площади. Это значит, что несколько семей, проживающих
в одной квартире, при переселении могут получить несколько
квартир. Желая приобрести лишнюю квартиру, владельцы стараются
прописать на свою площадь как можно больше родственников. Однако
власти, понимая истинную цель таких мероприятий, изо всех сил
препятствуют этому процессу и прекращают прописку, как только дом
определяется под снос. Разведенные супруги, вынужденные годами
проживать под одной крышей, по закону также получают отдельное
жилье, что стало причиной множества фиктивных разводов. Если
семья, живущая в однокомнатной квартире, состоит из родителя и
ребенка другого пола, ей предоставляется двухкомнатная квартира.
Мужу с женой или родителю с ребенком одного пола — однокомнатная.
Семья молодоженов может рассчитывать на «двушку», родители и
ребенок — тоже на «двушку», а родители и двое детей — получат
«трешку»!
Если у вас возникло желание получить квартиру большей -нежели
положено по закону — площади, вам придется доплатить. Доплата
будет составлять несколько сотен рублей за квадратный метр (расчет
идет по себестоимости). Однако на практике чиновники неохотно идут
на переселение с доплатой.

Компания «Московские огни» родилась 15 ноября 1993 года. 10 лет
работы на московском, областном и российских рынках недвижимости
дают ей право гордиться своими достижениями:
— с первых дней основания — в составе Российской гильдии
риелторов и Московской ассоциации — Гильдии риелторов;
— лауреат премии «Золотой бизнес» за 1997 год;
— победитель конкурса правительства Москвы на звание «Лучший
предприниматель 10-летия в номинации «Риелторская деятельность»;
— с 1998 года — партнер Департамента внебюджетной политики
строительства г. Москвы по реализации жилья на коммерческой основе
(с 2001 г. — ДИПС);
— аккредитована при Департаменте инвестиционных программ
строительства г. Москвы (ДИПС);
— сертификат соответствия N 0112 от 15.08.2002 г. выдан
Московской лицензионной палатой правительства Москвы;
— стратегический партнер инвестиционного фонда Delta-Kredit
(США — Россия), ряда коммерческих банков,
Компании «Московские огни» — надежный профессионал на рынке
недвижимости.
Деятельность Компании отмечена дипломами правительства Москвы,
грамотой губернатора Московской области. На международной выставке
недвижимости «ДОМЭКСПО» (февраль 2004 года, Москва, Гостиный Двор)
и весенней выставке «Недвижимость-2004» (ЦДХ) Компания «Московские
огни» награждена дипломами «За Профессионализм и Надежность» в
числе пяти лучших московских риелторских фирм.
В настоящее время готовится указ мэра Москвы Юрия Михайловича
Лужкова, по которому жильцам сносимых и реконструируемых домов
будут предоставляться квартиры в том же административном округе.
«До сих пор в городе имеют место факты, когда квартиры людям
предлагают в отдаленных районах. Юрий Лужков считает подобную
практику недопустимой, поскольку жильцы привыкли к своей малой
родине», — подчеркнул пресс-секретарь столичного мэра Сергей Цой.
Уточнить список домов, идущих на снос или реконструкцию, вы
можете по телефонам своей районной управы или по телефону «горячей
линии» ГУП «Управления перспективных застроек»: 739-02-39 с 13.00
до 17.00 по будним дням.
Также вы можете задать вопросы по электронной почте Управления:
vopros@upz.mos.ru.
Услуги Компании «Московские огни»;
— покупка, продажа, обмен, расселение квартир в Москве и
Подмосковье — 105-05-07;
— новостройки: Москва, Химки, Одинцово, Куркино — от инвестора
— 206-88-60; 206-86-20;
— жилищно-строительный кооператив, рассрочка, кредитование,
воинские сертификаты — 105-88-92;
— ипотека — 923-73-08;
— аренда жилья — 239-93-20, 237-68-64;
— коммерческая недвижимость — 206-12-23; ч сайт —
www.officecenter.ru.
— загородная недвижимость, оценка собственности -730-54-13;
— недвижимость за рубежом — без посредников: Великобритания,
Турция, Испания — 206-87-18, 206-88-35, 206-12-52.
Собственные программы на телевидении, канал ТВЦ: «Войди в свой
дом» — каждый понедельник в 15 ч. 20 мин., «Московские огни» — по
средам в 16 ч. 05 мин.