Когда произведут ремонт и замену стояков в квартире?

На территории домов по ул. Дзержинского, 7/2, 7/3, еще
летом установили железную ограду посреди двора, якобы с целью
оборудовать детскую площадку. В итоге площадки нет и не стало
места на проезжей части двора, потому что ограда мешает
парковаться машинам и их приходится оставлять у дороги. Как
убрать этот забор? Как сказали в РЭУ, детскую площадку строить
передумали.
Ответ. Согласно требованиям СниП для дворовой территории
обязательным является наличие зеленой зоны и зоны отдыха. На
данной дворовой территории площадки для кратковременной парковки
автомашин существуют. В летний период закрыли несанкционированную
автомобильную стоянку, поскольку придомовая территория не место
для хранения автомашин. Выполнены работы по благоустройству,
посажены деревья, установлены малые игровые формы. Ограждение в
центре двора установлено с целью сохранения зеленой зоны и,
разумеется, демонтировано не будет.
Вопрос. Подавали заявление в «Гравитон» из квартиры 48 по ул.
Ленина, 58,18.07.2000 г. по поводу аварийного состояния труб в
туалете. Пришел ответ, что в октябре 2000-го будет произведена
замена труб, назначили день замены труб, муж отпросился с работы,
но сантехники не явились. Недавно позвонили в «Гравитон».
Оказывается, там поменялся мастер и нам нужно написать еще одно
заявление.
Ответ. Работы по замене стояков ХГВС в квартире взяты на
контроль отделом эксплуатации, по всем вопросам необходимо
обращаться в дирекцию единого заказчика Центрального жилого
района.
Когда произведут ремонт подъезда?
Ответ. Жилой дом принят на баланс в 1996 г. С момента принятия
дома в нем произведен следующий ремонт: замена подвальной
разводки канализации (1996 г.), замена стояков в квартире нижний новгород ХГВС (1997 г.),
косметический ремонт подъездов был произведен в 1998 г., ремонт
газооборудования — в 2000 году, в 2000-2001 годах произведена
замена шиферной кровли на металлочерепицу. Полы деревянные,
подоконники и рамы в удовлетворительном состоянии.
Вопрос. Когда произведут ремонт в подъезде по пр.
Набережному, 4?
Ответ. Ремонт в подъезде был выполнен в 1997 году, в плане
работ на 2002 год в данном подъезде ремонт не предусмотрен.
Вопрос. Почему в плату за квартиру по ул.
Геологической, 19, входит балкон? Прошу сделать перерасчет.
Ответ. Площадь квартиры указана в соответствии с техническим
паспортом БТИ — 224 от 16.08.1999 г., куда входит площадь лоджии.
Начиная с 1994 г. по 1999 г. в технических паспортах встречается,
что в эксплуатации квартир площадь балкона включена в общую
площадь квартиры. Ликвидация таких ошибок в технических паспортах
выявляется и производится поэтапно. Квартиросъемщику необходимо
было обратиться в МУ «ДЕЗ ВЖР» с заявлением. В данном случае
включение балкона в общую площадь является ошибкой. Новые данные
отправлены в РКЦ 30.01.2002 г.
Вопрос. Во дворе ул. Быстринской, 22, очень много автомашин,
детская площадка не благоустроена.
Просим детскую площадку огородить.
Ответ. Дом состоит из 4 блоков, сдан в эксплуатацию в
1996-2001 гг. По проекту ограждение детской площадки не
предусмотрено.
Вопрос. Наш дом — ул. Маяковского, 39, деревянный, по справке
БТИ -70-процентный износ. Просим сделать скидку за квартплату.
Ответ. По данным БТИ на 9.03.2000 г., износ данного дома
составляет 58 процентов. Плата за содержание и коммунальные
услуги взимается согласно распоряжениям, утвержденным мэром
города, и постановлениям городской администрации. На сегодняшний
день дифференцированный подход от процента износа не применяется.
Вопрос. Работаю в ЗАО «Ником» уборщицей, зарплата у меня 3
тысячи рублей. За квартиру нужно платить 2 тысячи, на что же мне
жить?
Ответ. Вам следует обратиться в отдел субсидирования по месту
проживания.
Вопрос. Кто занимается покупкой и распределением детских
городков? Будут ли в этом году ставить детский городок у нас во
дворе по ул. Бажова, 24?
Ответ. Детские городки приобретаются согласно плану
благоустройства. Установка детского городка в вашем дворе планом
благоустройства в 2002 году не предусмотрена.
Вопрос. Почему нужно по часу сливать холодную воду, чтобы
пошла горячая? Наш адрес: ул. Ленина, 40.
Ответ. При проверке запорной арматуры выявлено, что на
транзите обратного трубопровода по ГВС была перекрыта задвижка. В
настоящее время циркуляция по ГВС восстановлена, температура
горячей воды соответствует норме, что подтвердил квартиросъемщик
по телефону.
Вопрос. Почему нельзя разобраться с квартплатой в РКЦ напротив
«Авроры»? Целый год платили за ЖКУ заранее, а сейчас начислили
пеню, за что? (ул. Ленинградская, 1).
Ответ. Начисление пени производится верно, задолженность за
жилищно-коммунальные услуги на 01.01.2001 г. составляла 3073,31
руб., долг на 01.01.2002 г. — 3500,32 руб.
Вопрос. Холодно в квартирах по ул.Нагорной, 13, сгнили полы,
подоконники, рамы, дом сдан в 1975 г.

Квартиросъемщик имеет задолженность по квартплате — 21554 руб.
(по состоянию на 29.01.2002 г.). На холод в квартире жалоб от
квартиросъемщика не поступало ни в ЦДС, ни в ЖЭУ ЗАО
«Ремкомплект», ни на «Горячую линию» МУ «ДЕЗ ВЖР». Согласно акту
ЖЭУ «Ремкомплект» от 29.01.2002 г. температура воздуха в зале
+20,7оС, в комнатах +21оC, в прихожей -+18,7оC, в кухне +19,2оС,
что соответствует расчетным параметрам воздуха в помещениях.
Вопрос. Проживаю в общежитии по ул. Пушкина, 8/1, с 1988 г.
Когда ордерируют квартиру и можно ли ее приватизировать?
Ответ. Согласно п. 13 примечания Правил заполнения инвентарной
карточки на строение по форме — 4 «Отнесение помещений к
категории жилых производится по их назначению, а не по
фактическому исполнению… квартирой называется часть строений,
отделяющихся от других смежных помещений стенами без проемов и
имеющих самостоятельный выход на улицу или лестничную площадку».
Помещения считаются отдельными при условии изолирования и наличии
отдельного оборудования, необходимого для жилой квартиры (кухня,
уборная).
Указанное общежитие отвечает установленным санитарным и
техническим требованиям, предъявленным к общежитиям, но не
соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям,
предоставляемым гражданам в качестве отдельных квартир. На
основании вышеизложенного и согласно cт. — 4 Закона РФ «О
приватизации жилого фонда» «не подлежат приватизации жилые
помещения в общежитиях…» и поэтому жильцам данного общежития не
могут быть выданы ордера установленной формы для квартир.
Вопрос. Счетчики воды поставлены, а плата за воду берется
по-прежнему.
Ответ. Ежемесячно с 15-го по 20-е число контролеры списывают
показания счетчика ХГВС, а также по телефону 26-96-95 можно
передать показания счетчика.