Ремонт кондиционеров — Петербург без Матвиенко

Ремонт кондиционеров

Продуктовые и хозяйственные лавки, офисы и стоматологические
кабинеты, обосновавшиеся на первых этажах, — соседи беспокойные,
шумные. Жильцы, правда, тоже не дремлют, пишут «телеги». Но в
прокуратуру нарушителей спокойствия что-то пока не таскают. Видимо,
пакет документов у них и впрямь в полном порядке, все согласования
имеются. Есть и еще одна причина. Практичные предприниматели
предпочитают улаживать с жильцами дело миром.
Хозяин одного из магазинов признался мне, что обитатели верхних квартир писали
на него жалобы: дескать, мешает шум мощных кондиционеров и холодильной
установки, а в вентиляцию попадают магазинные запахи, поэтому если вы ищите ремонт кондиционеров советуем обратиться в компанию Авто-Холод. Тогда он
стал дарить им по праздникам телевизоры и другие приятные мелочи.
В обмен на обещание не жаловаться. А недавно, когда очередной
раз долбил стену, просто заплатил им «за шум».
Такие подачки, как правило, срабатывают, жильцы даже благодарят
беспокойных соседей. А зря. Ведь около 75 процентов домов, построенных
до 2001 года, проектировались без учета того, что на первых этажах
разместятся магазины и мастерские. Поэтому ущерб от незапланированной
инфраструктуры может быть серьезным. Тонкие перекрытия не поглощают
шумовой фон от специального оборудования, что ведет как минимум
к повышению утомляемости. Вентиляция первых этажей, как правило,
соединена с остальными, так что в жилые помещения могут попасть
летучие химические соединения из медицинского кабинета или мастерской.
После самовольной перепланировки помещения перестают соответствовать
нормативам СЭС и пожарной службы. Электросети в стандартном панельном
доме не рассчитаны на мощное оборудование, так что перегрузка
в супермаркете на первом этаже вполне может привести к воспламенению
проводки где-нибудь на двенадцатом.
ЖАЛОВАТЬСЯ ВСЕ-ТАКИ СТОИТ.
Так что же делать жильцам, если они хотят избавиться от «промзоны»
в своем подъезде? Для начала понять, что, сколько бы дельцы ни
заплатили чиновникам за сбор документов, — всех не купишь. И
если помещение используется явно не по назначению, то всегда
можно найти законодательную норму, которая при этом нарушена.
Не в одной инстанции, так в другой. К примеру, «магазин в подъезде»,
как правило, нарушает допустимые уровни шума. Редко кто сможет
уложиться в отмеренные пределы: 40 децибел днем и 35 децибел
ночью. Санэпиднадзор проведет замеры и подтвердит это. Шумным
соседям придется остановить работу или потратиться на установку
звукоизоляционных экранов и стеклопакетов жильцам нижних этажей.
Другое обязательное правило для заведений, расположенных в жилых
домах, — установка отдельной внешней вентиляции. Если вернуться
к рентгеновскому кабинету (который действительно нередко встречается
в жилых домах — при стоматологических клиниках и массажных салонах),
то, чтобы работать легально, нужно получить паспорта и на аппарат,
и на сам кабинет. Это возможно, только если проект кабинета выполнен
лицензионной проектной организацией, а эксперты по радиационному
контролю регулярно производят измерения и проверку средств защиты.
Практика показывает, что за любой незаконной перепланировкой
(даже если на нее удалось купить документы) тянется шлейф других
недоделок и нарушений. Поэтому призвать шумных соседей к порядку
все-таки можно. При достаточной настойчивости жильцов они будут
вынуждены либо свернуть бизнес, либо привести помещение в соответствие
со всеми нормами. Во втором случае они автоматически перестанут
быть шумными и беспокойными. И тогда, возможно, вы только порадуетесь,
что в подъезде появился магазин шаговой доступности.